APPARTEMENT 3 PIECES CHELLES CENTRE- MAIRIE

Description

Charmant appartement de 3 pièces, élégamment décoré et méticuleusement entretenu, offrant une disposition comprenant une entrée, 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine (avec la possibilité d'une cuisine ouverte), un couloir doté de placards intégrés, une salle de bains, des toilettes, un balcon de plus de 20 m² (Possibilité d'une place de parking couverte en plus, voir conditions en agence). Les fenêtres en double vitrage, équipées de volets électriques, garantissent une isolation optimale. Idéalement situé à 10/12 minutes à pied de la gare (avec un arrêt de bus à 5 mètres de l'immeuble), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités telles que les commerces de proximité, les crèches, les écoles, le collège, la médiathèque, le conservatoire, les complexes sportifs, les bords de Marne accessibles en 15/20 minutes à pied, etc. Deux ascenseurs facilitent l'accès au bâtiment. En DPE: C. Actuellement desservi par deux lignes reliant Paris à la Gare de l'Est et à la Gare Saint Lazare, avec une extension déjà commencée en mai en 2024 jusqu'au quartier d'affaires de "la Défense", ainsi que par la future Ligne 16 du Grand Paris en 2028, cet emplacement offre une accessibilité remarquable vers la capitale et ses environs. Située à seulement 18 km des portes de Paris, cette ville dynamique et agréable à vivre propose un cadre de vie attrayant. La copropriété compte 866 lots (dont 359 appartements) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3163.44 € par an (soit 263.62 € par mois), incluant l'eau chaude et froide, et le chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr