CHELLES - APPARTEMENT 5 Pces + PARKING+CAVE

Description

Découvrez cet appartement lumineux situé dans une résidence calme, à seulement 12 à 15 minutes à pied de la gare. Ce bien de 5 pièces se compose de : Une entrée avec un rangement, séjour double spacieux donnant sur un balcon, 3 chambres (possibilité d'une 4èmme chambre), une cuisine, une salle de bains, WC séparé avec lave mains, cellier, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking couvert, en plus d'un parking collectif fermé. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Emplacement idéal : Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et d'un parc. Chelles Actuellement desservi par deux lignes de train reliant Paris à la Gare de l'Est et à la Gare Saint-Lazare. De plus, la future Ligne 16 du Grand Paris, prévue pour 2028, viendra renforcer l'accessibilité vers la capitale et ses environs. Située à seulement 18 km des portes de Paris, Chelles est une ville dynamique, proche des bords de Marne, offrant un cadre de vie attrayant et convivial. La copropriété se compose de 641 lots (dont 244 appartements) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les provisions de charges annuelles s'élèvent à 4838.56 € par an (soit 403.21€ par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Un ravalement et une isolation de la résidence sont Votés et payés (les débuts des travaux sont prévus pour janvier 2026), ce qui fera diminuer les charges tels que l'eau chaude et le chauffage, L'intallation des bornes de recharges pour les voitures éléctriques sont en cours.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.