Appartement + cave + box

Description

EXCLUSIVITÉ HABITAT L'IMMOBILIER – Quartier Gambetta (Chelles) À seulement 12 à 15 minutes à pied de la gare, des écoles, du parc et de l'ensemble des commerces, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces offrant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine, de deux chambres, d'un espace rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques. Le ravalement est en cours d'achèvement (fin décembre 2025). Ce logement offre un cadre de vie privilégié au sein d'une ville en plein essor. Chelles bénéficiera prochainement de la ligne 16 du métro du Grand Paris Express (2028), un atout majeur pour la valorisation future du secteur. Sa proximité avec le village olympique de Vaires-sur-Marne et sa connexion rapide à Paris renforcent encore son attractivité (Ligne P : directe Gare de l'Est – Ligne E : jusqu'à Nanterre via La Défense). Copropriété de 150 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 3 325,84 €, soit 277,15 € par mois, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr