APPARTEMENT 4 PIECES AVEC CAVE- Vue sur Canal de la marne

Description

À moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement de 4 pièces offre une vue imprenable sur le canal, sans aucun vis-à-vis. Situé dans une résidence bien entretenue, récemment ravalée et isolée en 2024, il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un dégagement avec un grand placard, d'un balcon et d'une cave. Un box peut être acquis en supplément. L'appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un tableau électrique refait. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et supermarchés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système de géothermie, inclus dans les charges courantes de 2 753,44 € par an (soit environ 229,45 € par mois). DPE: C. La copropriété comprend 391 lots, dont 175 appartements, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Idéal pour familles, investisseurs...