T4

Description

Appartement familial de 4 pièces, lumineux et idéalement situé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'entrée avec rangements dessert un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon, idéal pour les moments en famille. Deux espace nuit pour plus d'intimité avec deux chambres (possibilité d'une troisième selon vos besoins), garantissant calme et modularité. Une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements et de WC séparés. Un box double en sous-sol, situé dans l'immeuble, vient compléter ce bien. À 12 à 15 minutes à pied de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement adapté à la vie de famille, avec commerces, crèches, écoles et collège accessibles à pied, pour un quotidien simple et serein. Actuellement la Ville de CHELLES est desservie par deux lignes reliant Paris à la Gare de l'Est et le quartier d'affaires de "la Défense" en passant à la Gare Saint Lazare, ainsi que par la future Ligne 16 du Grand Paris en 2028. Située à seulement 18 km des portes de Paris, cette ville dynamique et agréable à vivre propose un cadre de vie attrayant avec ces bords de Marne. La copropriété compte 693 lots (dont 360 appartements) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3917.76€ par an (soit 326.48€ par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr