3 pièces neuf centre-ville + 2 parkings en sous-sol

Description

EXCLUSIVITÉ HABITAT L'IMMOBILIER - À Chelles (77500), au cœur du centre-ville et à seulement deux minutes à pied de la gare, appartement 3 pièces de 71 m², traversant Est/Ouest et lumineux. Neuf, livré en septembre 2025 et jamais habité, composer de: entrée, séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², 2 chambres, 2 balcons, salle de bains, wc et rangements. vous avez la liberté totale d'aménager et décorer à votre goût et laissez libre cours à votre imagination (Créez votre ambiance, Choisissez vos matériaux et vos couleurs, Aménagez un espace qui vous ressemble vraiment). il s'accompagne de deux places de parking privatives et d'un local vélo. Chelles est une commune en plein essor, parfaitement desservie par les transports actuels (RER E, Transilien P) et qui bénéficiera prochainement de la ligne 16 du métro du Grand Paris Express, véritable catalyseur de valorisation immobilière. Sa proximité avec le village olympique de Vaires-sur-Marne, ses nombreux commerces, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que ses espaces verts et pistes cyclables, renforcent son attractivité pour les familles comme pour les jeunes actifs. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une profession libérale. La copropriété se compose de 181 lots (dont 78 appartements) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les provisions de charges annuelles s'élèvent à 2762.92 € par an (soit 230.24 € par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.