BOIGNEVILLE

Description

BOIGNEVILLE Située dans un charmant village du Parc Régional du Gâtinais, nous vous présentons cette agréable maison ancienne établie sur terrain d'environ 6996m2. Son agencement de type longère vous permettra de bénéficier de tout le charme de l'ancien mais aussi de ses côtés atypique. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une spacieuse cuisine idéale pour les repas de famille ainsi que d'un salon traversant. Ces deux pièces sont agrémentées de cheminées. Fait rare pour les maisons anciennes, vous pouvez vivre de plain pied grâce à une confortable chambre et sa salle de bains. Pour plus de confort, vous profiterez de WC séparés. Le côté atypique de la maison se situe à l'étage. En effet, bien que ce niveau propose 4 chambres, 2 d'entre elles sont des pièces de passage pour rejoindre les 2 autres. Ainsi, nous vous présentons d'un côté de la maison une suite parentale (en partant du principe que l'une des chambres soit aménagée en bureau ou dressing) et de l'autre côté de la maison, une autre suite parentale pouvant être organisée de la même manière que la première. Est à noter que les deux chambres aux extrémités de la maison peuvent être rendues indépendantes gâce à des escaliers extérieurs. Il peut être envisagé également d'en faire deux petits studios après travaux. L'espace extérieur est à l'image de la maison : atypique mais avec un charme indéniable. Aussi, pour le quotidien vous bénéficiez d'un premier jardin clos de murs. Accessible en palier, un second jardin bucolique. Puis vous rejoindrez le grand jardin en traversant un espace bosquet. La propriété propose en prestations complémentaires : un garage, une cave et divers abris. Coup de coeur assuré pour cette propriété à restaurer située dans un environnement extrêmement calme. Prix : 350 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8267 Euros et 11185 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr