NEMOURS

Description

PROCHE LA CHAPELLE LA REINE Coup de cœur assuré ! Ce magnifique bien est à la vente sur la commune de Chevrainvilliers Adeline Jousselin vous invite à venir découvrir cette propriété pleine de charme, où l'ancien et le moderne s'harmonisent parfaitement. Ce bien unique se compose de trois bâtiments d'habitation indépendants, organisés autour d'une magnifique cour à l'avant, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Le bâtiment principal vous séduira dès l'entrée avec ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne ouverte sur une agréable salle à manger, prolongée par un salon lumineux. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième bâtiment propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier mène ensuite à une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : espace couchage supplémentaire, bureau ou espace détente. Le troisième bâtiment, tout aussi remarquable, dispose d'une magnifique pièce de vie sublimée par une grande baie vitrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon ainsi qu'un espace nuit, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre ouverte sur la pièce de vie, apportant charme et originalité à cet espace. L'ensemble bénéficie de prestations confortables : - Double vitrage - Volets roulants électriques sur la plupart des ouvrants - Chauffage électrique Ce bien offre également une belle opportunité : il peut être vendu meublé, si vous souhaitez conserver l'activité actuellement en place( gite). Les modalités seront à découvrir lors d'une première visite. À noter : le prix affiché ne comprend pas l'ameublement actuel. Un bien rare, plein de charme et de potentiel… le coup de cœur est assuré ! N'attendez plus pour me contacter et venir le découvrir. Prix : 390 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 Euros et 2450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr