NOISY SUR ECOLE

Description

NOISY-SUR-ECOLE BIEN RARE SUR LA COMMUNE DE NOISY-SUR-ÉCOLE C'est un véritable coup de cœur qu'Adeline Jousselin vous propose: Une superbe maison en pierre, rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un esprit chaleureux et cocooning. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'authenticité des lieux. Elle s'ouvre sur une belle entrée, puis une grande cuisine dînatoire conviviale. Un espace attenant buanderie et cellier, suivi de la chaufferie. Le rez-de-chaussée offre également un magnifique double séjour baigné de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une grande salle de bain et wc séparé. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : un jardin de 645m2 environ entièrement clos, une cave, une dépendance pouvant être aménagée en chambre d'amis, ainsi qu'une grange offrant un potentiel exceptionnel. Rénovée, cette maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur, tout-à-l'égout… Un bien rare sur le secteur de Noisy-sur-École, où charme, authenticité et potentiel se rencontrent parfaitement. Une opportunité à ne surtout pas manquer. Coup de coeur assuré! Prix : 475 000 Euros * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 456 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr