NOISY SUR ECOLE

Description

NOISY SUR ECOLE NOISY-SUR-ÉCOLE – 98 M² AUJOURD'HUI, PRÈS DE 190 M² DEMAIN ! Adeline Jousselin – Agence Saint-Hubert vous propose de découvrir cette maison individuelle construite en 1975, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 000 m², dans le cadre privilégié de Noisy-sur-École. Une maison qui mérite d'être découverte… mais surtout imaginée ! Avec ses 98 m² habitables actuellement, cette propriété offre déjà une belle base de vie. Mais son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel : la surface habitable pourrait quasiment être doublée grâce à un vaste plateau à aménager à l'étage car fenêtres et VELUX sont déjà présents, offrant une belle luminosité au futur espace. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : - une entrée, - une belle pièce de vie, - une cuisine ouverte sur le séjour, - deux chambres, - une salle de bains, - un WC indépendant. ET LÀ… LE POTENTIEL DEVIENT JUSTE INCROYABLE ! À l'étage, l'escalier est déjà présent et une dalle béton est déjà réalisée et les ouvrants présents. Vous disposez ainsi d'un vaste plateau brut à aménager, représentant une formidable opportunité de créer près de 90 m² supplémentaires. Le projet initial avait été pensé pour accueillir deux grandes chambres avec dressings ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Mais pourquoi s'arrêter là ? Suite parentale XXL ? Trois chambres ? Bureau et salle de jeux ? Espace télétravail ? Grande suite familiale ? Ici, laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace qui vous ressemble ! À terme, et selon le projet retenu, cette maison pourrait ainsi offrir près de 190 m² au total. Et le potentiel ne s'arrête pas là… La propriété bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, espace loisirs… Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait toute la force de cette propriété Côté prestations, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur et du tout-à-l'égout. UNE VÉRITABLE PÉPITE À RÉVÉLER ! 98 m² aujourd'hui. Près de 190 m² demain. Environ 2 000 m² de terrain. Un sous-sol total. Un étage déjà préparé. Et surtout… une multitude de possibilités. Une maison avec un potentiel rare, pour les acquéreurs capables de se projeter et d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Adeline Jousselin – Agence Saint-Hubert Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et de vous accompagner dans la découverte de tout son potentiel. Prix : 355 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2707 Euros et 3663 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr