FONTAINEBLEAU

Description

Popriété architecte avec installations équestres Très belle propriété d'architecte située au cœur d'un environnement privilégié, implantée sur environ 1,5 hectare et bénéficiant d'un accès rapide à l'A6. Développant des volumes généreux et une belle luminosité, cette propriété offre environ 730 m² de surfaces, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, d'environ 290 m², vous découvrirez une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverrte sur coin repas, à l'étage environ 140 m² proposant 4 chambres et 3 salles de bains. L'ensemble bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une agréable luminosité . Le bien dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de détente particulièrement agréable. . Le sous-sol d'environ 300 m², avec accès direct depuis l'extérieur, propose de nombreux espaces dédiés aux loisirs et à la réception : espace discothèque, salle de cinéma et petit salon. Installations équestres privées La propriété bénéficie de 190 m² d'installations équestres privatives, exclusivement destinées aux chevaux de leurs propriétaires. Les équipements comprennent actuellement 9 boxes, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 12, ainsi qu'un espace de soins, une salle des trophées et un marcheur. L'ensemble offre un cadre particulièrement adapté à des propriétaires souhaitant disposer de leurs chevaux directement sur leur lieu de vie, dans un environnement privé et parfaitement intégré à la propriété. Une propriété rare, alliant architecture, confort, volumes et prestations de loisirs, avec de véritables installations équestres privées, le tout sur un magnifique terrain d'environ 1,5 hectare et à proximité immédiate des accès A6. Parfait état – Volumes exceptionnels – Très belle luminosité – Installations équestres privatives – Accès A6 rapide. Prix : 1 785 000 Euros * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 700 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2825 Euros et 3821 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr