Appartement 6 pièces avec Terrasse et Jardin

Description

Quartier prisé de Montbauron - Clémenceau. Appartement en duplex, évoquant l'esprit d'une maison de campagne. Ce bien exceptionnel de 6 pièces offre une superficie de 131,18 m² au sol et 127,35 m² Carrez, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif de plus de 400 m². Situé à un emplacement unique très centrale, à quelques minutes à pied des commerces (place du marché), des transports (3 gares), des écoles de renom, et bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement se compose de : une entrée, une vaste réception de 47 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ses six fenêtres en double vitrage et en bois, parquet en point de Hongrie et belle hauteur sous plafond. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine, quatre chambres dont une indépendante (idéale pour un adolescent ou pour une location étudiante, compte tenu de la proximité des lycées Hoche et La Bruyère), une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC. Un abri de jardin et une cave complètent ce bien. De plus, vous aurez la possibilité de garer deux voitures. Ce bien rare représente une opportunité à saisir rapidement ! Si vous aspirez à l'espace, au calme et à la verdure, ce superbe appartement avec son grand jardin en plein cœur de Versailles saura vous séduire. Sectorisation collège Jean-Philippe Rameau. Un bien unique à Versailles. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (15 lots au total, dont 6 principaux). Charges de 2024 : 6 574 € incluant le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 577 €. Aucune procédure en cours. Pour l'appartement : DPE ''E'' 30818 kWh/m2/an, GES ''E'' 60 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 2 090 € et 2 880 €. Pour le studio : DPE ''C'' 230 kWh/m2/an, GES ''C'' 23 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 370 € et 560 €.