# EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT DE CHARME DANS UNE DEMEURE HISTORIQUE

Description

ÉCRIN DE PRESTIGE AUX PORTES DE PARIS L'agence FONCIA Poissy (0681467422) vous propose ce joyau rare : un magnifique appartement F4 de 80m² niché au dernier étage d'une authentique maison bourgeoise de 1840, ancienne résidence du baron de Thun. Dominant les hauteurs de Meulan-en-Yvelines, ce bien d'exception vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur toute la vallée. UN CADRE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE Bénéficiant d'une exposition plein sud privilégiée , cet appartement est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Son double séjour de 30 m² avec ses trois grandes fenêtres capture la course du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et vivifiante en toute saison. LE CHARME DE L'ANCIEN SUBLIMÉ Dès votre arrivée, le majestueux hall d'entrée et son escalier d'époque vous plongent dans l'élégance du XIXe siècle. L'appartement préserve ce cachet historique tout en offrant un confort contemporain. AGENCEMENT IDÉAL L'espace se compose de : Une entrée accueillante de 6,21m² Une cuisine dînatoire lumineuse de 11,90m² Un double séjour de 30m² baigné de lumière naturelle Deux belles chambres (11,40m² et 10,40m²) Un cabinet de toilette indépendant (1,35m²) Une salle de bains (3,94m²) PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Ce bien rare est complété par une cave privative et une place de parking sécurisée dans l'enceinte de la résidence. PRATIQUES D'INFORMATION Copropriété à taille humaine (6 copropriétaires) Gestion par syndicat bénévole Charges annuelles de copropriété : 1 088,76€ (incluant eau froide et assurance) Chauffage électrique individuel Production d'eau chaude par ballon électrique Taxe foncière : 1 778 € Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant patrimoine historique, luminosité exceptionnelle et vue imprenable sur les hauteurs de Meulan-en-Yvelines.