Chatou, 3 pièces refait à neuf

Description

Spécial investisseur locatif : 5% de rentabilité Exclusivité à Chatou, Matthieu Fruchard Trianon Immobilier vous présente ce magnifique 3 pièces de 64,5 m². L'appartement est loué, et génère un revenu locatif de 16.300 € annuel (+ charges locatives), soit une rentabilité de 5 %. - L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation totale. (50 000 €), dont la cuisine neuve entièrement équipée : Frigo/congélateur, plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle. - Les travaux de rénovation énergétique et de ravalement de la copropriété, ont été votés et payés (30 000 €), permettant à l'appartement de bénéficier d'une amélioration de son DPE en 2026. (actuellement en catégorie D). La résidence est sécurisée, les accès voitures et piétons sont contrôlés. Gardiens à domicile. Local vélo. Fibre. Exposition Ouest. Composition de l'appartement : Entrée avec dressing, Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte avec cellier indépendant, grande baie vitrée ouvrant sur balcon sur toute la longueur de 7,8 m². Coté nuit comportant un dégagement avec nombreux placards, 2 chambres de 12,2 et 9,5 m², salle de douche à l'italienne, wc séparés. L'appartement est vendu avec une cave de 5,5 m²; et il dispose d'un emplacement de stationnement numéroté. Il est à l'abri de toute nuisance de bruit ou de vue. (espace vert, voie d'accès pompier) Les charges de copropriété de 230 €/mois sont parfaitement maîtrisées, et incluent le chauffage urbain collectif, l'eau et l'eau chaude. à proximité : Parc des ibis du Vésinet Nouvelle Coulée verte Transports : Bus au pied de la résidence, desservant la gare RER A du Vésinet-Le-Pecq (La Défense en 15') Commerces et équipements : Offre complète de commerces à 2 minutes à pieds dans le quartier des Charmettes : Marché, Boulangerie, médecins, pharmacie, restaurants, coiffeur... Terrains de sports, tennis. Ecoles : Maternelle les Sabinettes et Primaire Jean Rostand : accessible à pied. 2 collèges, 1 lycée.