GRAND APPARTEMENT AVEC EXTERIEUR ET ASCENSEUR

Description

EXCLUSIVITE DE THOMAS LIONET DE L'AGENCE TRIANON IMMOBILIER. Description succincte : Ce grand appartement fonctionnel, calme et lumineux séduira les familles dynamiques et sportives. On apprécie son agencement pratique et sa grande loggia vitrée qui garantissent confort, silence et commodité. Vous rejoindrez ce premier étage, et la cave et parking en sous-sol, par ascenseur. Rejoindre les villes alentours en voiture est aisé depuis cette petite copropriété toute proche de la Gare de la Grande Ceinture, avec toutes les établissements scolaires et estudiantins saint-germanois, foret et installations sportives à portée de marche à pied, de vélo, de tram et de bus. Pour en savoir plus : Découvrez cet appartement familial de 107m², niché dans une petite copropriété bien entretenue. Situé dans le quartier Alsace Pereire, à deux pas du Lycée International et de Sciences Po, de l'école primaire Palissy, ce bien allie calme, espace et luminosité. Une entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. L'espace nuit composé de 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un dressing est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Un balcon filant longe le salon, s'élargit en terrasse et se prolonge le long des trois chambres, offrant 23m² d'espace extérieur agréable, clos d'un doublage vitré façon véranda, qui constitue un véritable sas acoustique et thermique. Cet appartement bénéficie des atouts supplémentaires que sont la présence d'un ascenseur, une cave de 6 m², une place de parking privée en sous-sol, des emplacements de parking supplémentaires en extérieur, un accès sécurisé, des espaces verts et un local à vélos. Si un emplacement de parking supplémentaire ou un box vous sont nécessaires, nous pourrons vous en proposer en sus dans le sous-sol. Ces sous-sols sont équipés d'alimentation electrique pour votre véhicule. Ce bien est situé dans un emplacement privilégié pour qui apprécie que chaque membre de la famille soit autonome : - Proximité des établissements scolaires (école primaire à côté, Lycée International à 15 min à pied, Sciences Po à 5 min, tous les autres à portée de vélo ou trottinette, - Transports : lignes de bus et gare de Tram de Grande Ceinture (RER A Château en 6 min) toute proches - Commerces et forêt (parc de la charmeraie) à proximité immédiate, avec le Camp des Loges et autres installations sportives accessibles à pied ou en vélo. Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier RSAC numéro 947977849). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr