EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN

Description

Description succincte : Thomas Lionet EI, avec l'agence Trianon Immobilier, vous présente en exclusivité ce grand appartement fonctionnel. Il vous séduira par sa tranquillité d'abord dans une belle résidence bien tenue, par son très grand jardin privatif et discret ensuite, et par sa belle superficie et son agencement efficace. Pour en savoir plus : Découvrez cet appartement familial de 106m², niché au fond d'une petite copropriété bien entretenue située dans le quartier des écoles de Saint-Germain-en-Laye (Roby, Debussy, Jeanne d'Albret, IND, écoles Giraud-Teulon et Diderot). Un mot d'ordre : tranquillité. Un bonus : près de 100m² de jardin privatif bien isolé et environné d'arbres. Une entrée spacieuse, avec placards, vous accueille. A gauche, la cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, est complétée d'une grande buanderie. A droite, s'ouvre un vaste séjour lumineux car bordé de baies vitrées ouvrant vers l'Est et donnant accès au grand jardin de 100m² à usage privatif et offrant les vues sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit généreux dispose de 3 belles chambres complétées d'une salle d'eau, d'une salle de bain, 2 WC, un dressing. Toute la famille aura de l'espace et du rangement ! La chambre de près de 12m², à l'Est, peut devenir votre salle à manger de façon simplissime en ménageant une ouverture vers le séjour. Vous prévoirez probablement la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Toutes les photos présentées sont réalistes. Seules 4 d'entre elles ont été artificiellement meublées avec un outil d'IA pour vous présenter les chambres et le salon, sans modification supplémentaire. Vous prévoirez la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, mais sans urgence. Cet appartement bénéficie de l'atout supplémentaire qu'est la présence d'un ascenseur utile pour accéder à la cave de 7m² et au local à vélos clos en sous-sol. Le bien est proposé sans place de stationnement, mais il nous sera possible de vous proposer d'acheter, en sus, un ou deux emplacements de parking dédiés, dans le parc de la résidence et avec un accès sécurisé. Après la décision récente des copropriétaires d'installer une rampe PMR, son installation est actuellement en cours d'étude. Ce bien est situé dans un emplacement privilégié pour qui apprécie que chaque membre de la famille soit autonome : - Proximité des établissements scolaires cités précédemment, tous accessibles à pied et en sécurité, - Transports : lignes de bus circulant sur le Bd Victor Hugo - la gare du RER est à 15min à marche tranquille. Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier RSAC numéro 947977849). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr