Proche centre-ville et Seine

Description

Charmante maison de caractère avec sous-sol total aménagé – Vue dégagée Découvrez cette belle maison de caractère d'une surface habitable d'environ 310 m², en bon état général, édifiée sur un terrain clos de 1 500 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée (=25m²) desservant un grand séjour double de 60 m² lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (=27 m²), ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage comprend un palier, quatre chambres (13,16,17 et suite parentale 14 m² avec salle de bains (6 m²) , un dressing, salle de bains (=6,5 m²) et une buanderie, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. Au deuxième étage, une chambre avec bureau et salle d'eau ( 60 m²), chambre (30 m²), nombreux rangements Le sous-sol total entièrement aménagé (belle hauteur sous plafond (2,90 m), propose de belles prestations avec une chaufferie (25 m²), une salle de jeux (75 m²), bureau (=8,5m²) ainsi que deux WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, télétravail, etc.). À l'extérieur, le terrain clos, sans vis à vis de 1 500 m², idéal pour profiter d'un cadre calme et verdoyant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Environnement calme. Au debut du quartier de Gassicourt. 13 Minutes de la gare à pied/ 05 minutes à pied du centre-ville/ 18 minutes à pied du collège privée Notre-Dame et 5 minutes à pied du college Jules Ferry, 10 minutes en voiture de l'axe A13. (Information Mappy). Pour tous renseignements vous pouvez nous conatcter au 06 60 60 14 41 Prix : 580 000 Euros * *Dont Honoraires 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 560 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr