Proche centre et gare

Description

À Vendre – Charmante maison en pierre des années 30 – Mantes-la-Jolie Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette jolie maison en pierre, idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées de Mantes-la-Jolie, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et de la gare. Un emplacement privilégié dans un quartier calme et pavillonnaire. Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour lumineux avec cheminée Coin salon supplémentaire Cuisine indépendante WC 1er étage : Palier Deux chambres Salle de bains avec WC Combles : Combles aménageables offrant un potentiel d'extension selon vos envies Sous-sol : Sous-sol total, idéal pour le rangement ou un atelier Extérieurs Jardin clos, agréable et sans vis-à-vis Garage Dépendance, parfaite pour du rangement supplémentaire ou la création d'un atelier Les atouts Façade en pierre et architecture typique des années 30 Environnement calme Emplacement privilégié proche de toutes les commodités Potentiel rare d'optimisation grâce aux combles aménageables et au sous-sol Maison vendue en l'état – prévoir travaux de rafraîchissement Prix : 189 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2970 Euros et 4030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr