Proche centre et gare

Description

Appartement F3 de 65 m² – Résidence de standing – À 4 min à pied de la gare de Mantes-la-Jolie Découvrez ce bel appartement de type F2 de 65 m², en bon état général, situé au 2? étage d'une résidence de standing des années 1970, parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux ouvrant sur 2 balcons avec une agréable vue sur le parc, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le double séjour offre également la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement bénéficie de prestations récentes avec des fenêtres en PVC double vitrage installées en 2024, une installation électrique conforme aux normes actuelles (sous réserve du diagnostic), ainsi qu'une exposition Est/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les volets roulants manuels et volets bois sont en bon état. Possibilité de faire une 3 eme chambre en reduisant le séjour). En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien). Son emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, il se situe à seulement 350 mètres de la gare de Mantes-la-Jolie (4 minutes à pied) et à 2,3 km de l'autoroute A13 (8 minutes en voiture), facilitant ainsi tous vos déplacements. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, praticité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété 304 Euros / mois(chauffage, entretien des communs et espace vert) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 Euros et 1220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr