Maison traditionnelle

Description

Quartier Les Orgements. Il s'agit d'une maison traditionnelle de PLAIN-PIED, elle se présente dans un bon état général et développe une surface utile d'environ 96,50 m², incluant les placards, le garage et la cave, pour une surface habitable d'environ 70,50 m². L'habitation comprend une entrée desservant un dégagement avec placard, actuellement un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, (Possibilité de recuperer une 3 ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (9,5 et 13,5 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. Les annexes se composent d'un garage attenant de 13,75 m², d'une cave/chaufferie d'environ 10 m² ainsi que d'un cabanon de jardin de 10 m² édifié sur dalle béton. Le stationnement de deux véhicules est possible en enfilade devant le garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 550 m², arborée et entièrement close par des haies et un grillage. Une agréable terrasse carrelée d'environ 24 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement, d'embellissement et de modernisation sont à prévoir (peintures, revêtements de sols, décoration), offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs goûts. La maison bénéficie d'équipements récents et d'un bon niveau de confort avec une chaudière gaz de ville de marque Saunier Duval installée en 2024, des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques en PVC complétés par des volets battants en bois. L'installation électrique est annoncée conforme aux normes actuelles, sous réserve des diagnostics réglementaires.. L'exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. La gare de Mantes-la-Jolie se situe à environ 3,5 km, soit une dizaine de minutes en voiture, tandis que l'accès à l'autoroute A13 est à seulement 1,5 km, soit environ cinq minutes en voiture. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1190 Euros et 1660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr