Maison familiale - Division Théry

Description

Située au coeur de la division Théry, cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un cadre privilégié sur un terrain de 1 046 m² exposé sud-ouest, offrant luminosité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur la salle à manger, ainsi qu'un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un sous-sol total d'environ 150 m² vient parfaire ce bien, comprenant cellier, chaufferie, cave, buanderie et garage. La maison est en bon état général. La toiture a été entièrement refaite début 2026. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces (marché, boulangerie, pharmacie...), des écoles, et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Accès rapide à A13 et A86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.