Maison familiale avec beaux volumes

Description

VAUCRESSON - DIVISION THÉRY | VILLA FAMILIALE 173 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 912 M² - SOUS-SOL TOTAL Dans un environnement recherché, en lisière de la Division Théry, cette élégante villa construite en 1979 développe environ 173 m² habitables et 290 m² de surface totale, sur un magnifique terrain arboré de plus de 912 m². Parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing dessert une belle pièce de réception en L, composée d'un salon et d'une salle à manger. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée et d'un élégant. Baignée de lumière grâce à ses orientations Est et Ouest, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle à manger communique avec une cuisine indépendante dinatoire, elle-même ouverte sur une seconde terrasse, idéalement orientée vers l'Est et entourée de verdure, parfaite pour les petits-déjeuners en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau, dressing et placards offre un espace confortable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total d'environ 109 m² constitue un véritable atout : chaufferie, buanderie, cave à vin, atelier de bricolage, espace de stockage, nombreux rangements ainsi qu'un garage double, dont la configuration pourrait permettre d'accueillir entre 2 et 4 véhicules selon l'aménagement privilégié. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré offre un cadre verdoyant et préservé. Deux terrasses, à l'Est et à l'Ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La maison, très bien entretenue pourra être rafraîchie et personnalisée afin de lui apporter une touche plus contemporaine et révéler pleinement le potentiel de ses beaux volumes. Une villa familiale de qualité, offrant volumes, potentiel et sérénité, dans un environnement résidentiel privilégié de Vaucresson. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4390.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.