Charmante meulière avec possibilité d'extension

Description

Dans le très recherché Domaine du Parc Fourchon, à la limite de Viroflay, cette élégante maison meulière bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de l'école Saint-Thomas de Villeneuve ainsi que des gares Rive Gauche, Rive Droite et RER C. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 494 m², cette maison familiale développe environ 146 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée surélevé, directement ouvert sur le jardin, comprend une entrée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un grenier offrent la possibilité d'aménager les volumes existants. Le sous-sol accueille une buanderie, une chaufferie et un grand garage fermé. Un second véhicule peut également stationner sur la parcelle. Autre atout majeur : la possibilité d'une extension permet d'envisager une maison plus grande et parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Chaudière gaz individuelle de 2019. Taxe du Domaine du Parc Fourchon : 224 €/an. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 947 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.