APPARTEMENT A VENDRE - LE CHESNAY ROCQUENCOURT - GRANDE PIECE DE

Description

INNOVE IMMO VOUS PRÉSENTE : Couple | Personne seule | Grande pièce de vie Appartement traversant est-ouest à Parly 2, avec un grand séjour ouvert sur une loggia fermée et un balcon filant. La deuxième chambre peut facilement être recréée. L'appartement Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de Parly 2 (type 2), l'appartement se compose d'une entrée et d'un triple séjour traversant est-ouest. Celui-ci donne accès à une loggia fermée et à un balcon filant, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La deuxième chambre a été ouverte sur le séjour, mais elle peut facilement être recloisonnée. L'espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon et un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien. La résidence La résidence est sécurisée, avec gardien, et donne accès à une piscine et à des courts de tennis. Les squares sont fleuris et entretenus, et le ravalement des façades se fait par rotation annuelle. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, produit par géothermie depuis juin 2026, ainsi que l'entretien du bâti, réalisé en continu. La ville Le Chesnay-Rocquencourt offre un cadre de vie verdoyant et familial, aux portes de Versailles. Les établissements scolaires réputés sont nombreux, dans la commune (Blanche de Castille) comme à Versailles (Saint-Jean Hulst). Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. Les bus desservent les gares de Versailles (Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers) vers Paris, et l'A13 est accessible rapidement. L'avis de l'expert L'ouverture de la deuxième chambre sur le séjour offre aujourd'hui un très beau volume de réception, traversant et prolongé par la loggia et le balcon. L'appartement convient idéalement à un couple ou à une personne seule qui veut de l'espace. Il s'adaptera aussi à une jeune famille, puisque la seconde chambre se recrée facilement. Cave et parking complètent un ensemble rare à ce niveau de prix. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 548 242. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.