APPARTEMENT 5 PIECES A VENDRE - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - LUMINE

Description

INNOVE IMMO VOUS PRÉSENTE : Grande famille | Quatre chambres | Sans vis-à-vis Grand appartement familial dans la résidence Pré-Catelan de Parly 2, avec un séjour exposé sud-est, quatre chambres dont une suite parentale, un balcon filant desservant toutes les pièces, une loggia fermée, une cave et un parking. Le parc du château de Versailles est à une dizaine de minutes à pied. L'appartement Au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, l'appartement s'ouvre par une belle entrée sur un séjour exposé sud-est, prolongé par une loggia fermée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose d'un espace repas confortable. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un second dressing indépendant et une salle de douche. L'appartement dispose de deux WC, dont un séparé. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant. Une cave saine et une place de parking privative complètent le bien. La résidence La résidence Pré-Catelan est une résidence à taille humaine de Parly 2, avec seulement deux étages, sécurisée et dotée d'un intendant. Le parc du château de Versailles est à une dizaine de minutes à pied par la porte Saint-Antoine, et les bus Phébus desservent les gares de Versailles. Les résidents ont accès aux courts de tennis et à la piscine de la résidence voisine, Longchamp. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par géothermie depuis juin 2026. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'entretien du bâti, réalisé en continu. La ville Le Chesnay-Rocquencourt offre un cadre de vie verdoyant et familial, aux portes de Versailles, entre le parc du château, la forêt de Fausses-Reposes et l'Arboretum de Chèvreloup. Les établissements scolaires réputés sont nombreux, dans la commune (Blanche de Castille) comme à Versailles (Saint-Jean Hulst). Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. Les bus desservent les gares de Versailles (Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers) vers Paris, et l'A13 est accessible rapidement. L'avis de l'expert Quatre vraies chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC et deux dressings : un appartement pensé pour une grande famille, où chacun trouve sa place, même aux heures de pointe du matin. Le séjour exposé sud-est, le balcon filant et l'absence de vis-à-vis apportent lumière et ouverture dans toutes les pièces. Dans une petite résidence de deux étages, à quelques minutes du parc du château, c'est un cadre de vie familial complet à Parly 2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 548 242. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque vis...