Ville d'Avray - Meulière à rénover en lisière de forêt

Description

Située à Ville d'Avray, à proximité de Versailles, et en lisière de forêt, Innove Immo vous propose cette maison meulière pleine de charme, de 82m² loi Carrez (107m² au sol) répartis sur quatre niveaux. Bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une vue dégagée et d'un environnement privilégier, cette maison offre un cadre de vie agréable et un potentiel de réaménagement intéressant à exploiter. Distribution des espaces comme suit: L'espace de vie -niveau 1-: Accessible depuis la cour intérieur de la copropriété par un escalier extérieur, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée centrale semi-ouverte sur le salon et sur une grande véranda, chauffée, lumineuse et agréable à vivre. Ce niveau dispose également de WC indépendants et d'un accès aux caves situées en entre-sol (au niveau 0) offrant une surface totale de 26,6 m². L'espace nuit -niveau 2-: Un bel escalier, actuellement équipé d'un monte escalier sur mesure pouvant être démonté, mène à l'étage. Le palier parqueté dessert deux chambres lumineuses avec parquet, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche, ainsi que des WC indépendants. Les combles -niveau 3- : Les combles offrent 20 m² au sol, dont 6,7 m² loi Carrez. Déjà équipés d'une douche et de WC, ils représentent un espace complémentaires au potentiel intéressant: espace de télétravail, grande salle de jeux ou projet de suite parentale, ... Un stationnement pratique et une copropriété à taille humaine: Le maison bénéficie de deux places de parking privatives dans la cour de la copropriété, entièrement clôturée et sécurisée. Un emplacement pratique au quotidien: L'arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles. Une maison de caractère à découvrir, idéale pour une jeune famille en quête d'un cocon à façonner à son image, et à son rythme de vie, dans un environnement privilégier, verdoyant et proche de toutes commodités. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.