Maison À Vendre

Description

Maison de caractère à fort potentiel – Idéale résidence principale ou projet d'investissement Située à Roisel, dans un secteur calme, cette maison vous séduira par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface d'environ 161 m² habitables, elle offre de beaux espaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poutres apparentes, offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Une véranda vient compléter ce niveau et permet d'imaginer une véritable pièce de vie supplémentaire après rénovation. Possibilité également d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec parquets anciens et belles hauteurs sous plafond, apportant charme et authenticité. Un grenier aménageable offre un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale…). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou projet de rénovation avec forte valorisation à la clé. Côté performances énergétiques, le bien est classé DPE : G et GES : G, avec une consommation énergétique estimée entre 7 770 € et 10 560 € par an (année de référence : 2022). Home staging réalisé avec l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Joey Matras, agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 979 010 840. Joey MATRAS – Agent Commercial (EI), RSAC Amiens n° 979 010 840 Référence agence : 289