En exclusivité chez ORPI Albert – Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel – Mailly-Maillet

Description

Situé dans la commune de Mailly-Maillet, à proximité immédiate de Albert, cet ensemble immobilier d'environ 251.73 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et agréable. Idéal pour une grande maison familiale, un projet locatif ou encore une activité de gîte, ce bien se compose de deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule et vaste demeure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation de ce bien de caractère. Habitation principale : -Entrée -Salon / salle à manger -Cuisine -4 Chambres, dont 3 avec salle d'eau/ WC -Bureau -1 Salles de bains -1 Wc -Grenier aménageable Seconde habitation indépendante : -Séjour -Cuisine -1 chambre avec salle d'eau -WC indépendant Les atouts : Double habitation Fort potentiel d'exploitation Possibilité de réunification Projet familial, locatif ou touristique Cadre paisible Très beau Jardin DPE : G GES: G Ancien prix : 160 900€ FAI Nouveau prix : 149 000€ FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 990 € et 14 940 € sur l'année 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 ORPI Albert 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 ORPI Albert 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Référence agence : 296