✨ En exclusivité Orpi Albert – Maison semi-mitoyenne entièrement rénovée avec jardin à BRAY-SUR-SOMME

Description

Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, idéalement située en bord de rue, entièrement rénovée en 2019/2020. Offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un jardin clos, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre. Au rez-de-chaussée: Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 30,60 m² comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine, entièrement meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, développe une superficie de 8,80 m². Dans son prolongement, un espace buanderie/laverie apporte un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également : Une salle d'eau de 2,80 m² avec cabine de douche et meuble vasque ; Un WC indépendant Une chambre de plain-pied de 9 m², idéale pour une vie de plain-pied. Au premier étage: Un bel escalier en bois mène à une vaste pièce palière de 15,57 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également : Une Suite Parentale de avec rangements intégrés ; une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres installé en 2019 pour une superficie totale de 16m² Au deuxième étage: Le dernier niveau dessert deux espaces actuellement aménagés en bureaux : Un Bureau de 3,80 m² Loi Carrez (9,30 m² au sol) avec Velux équipé d'un store. Un Bureau de 4,40 m² Loi Carrez (10,84 m² au sol) avec Velux et parquet flottant. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies afin de créer une grande chambre selon vos besoins. Les extérieurs: Un Jardin clos de 253 m² Un Abri de jardin Caractéristiques techniques: Une Construction en briques Une Toiture principale en tuiles rouges rénovée en 2019 Charpente en bois d'origine Confort et équipements: Chauffage électrique à inertie Menuiseries en bois double vitrage sur la façade avant (secteur des Bâtiments de France) Menuiseries PVC double vitrage côté jardin Façade récemment repeinte VMC dans la cuisine, les deux salles d'eau et les WC Informations complémentaires: Une propriété idéale pour une famille, un investisseur. Idéalement situé, à proximité des commerces et de la maison de santé. DPE : C « logement, économe en énergie ! » GES: B 149.000 € FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500€ et 2070€ sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Intéressé ? Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant : Martin Valentin – agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 ORPI Albert 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Référence agence : 349