⭕️Dans votre agence ORPI Albert, découvrez cette maison familiale pleine de charme

Description

Maison familiale de 117 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain de 1 136 m² avec une terrasse récente. Cette maison a l'avantage de pouvoir être habitée entièrement de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux. Celui-ci est ouvert sur une cuisine de 17 m², créant un ensemble spacieux et accueillant. Juste derrière la cuisine, une buanderie offre un espace pratique pouvant également être aménagé en garde-manger ou espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un vaste espace aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires d'environ 25 m² chacune. Un véritable atout pour accueillir une famille, créer une suite parentale ou valoriser le potentiel de la maison selon vos envies et vos besoins. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 117 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 136 m² ainsi que d'une terrasse récente, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir rapidement ! Prix: 201.900€ FAI Son DPE classé D et son GES classé A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2930 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Intéressé ? Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant : Martin Valentin – agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Référence agence : 372