Maison avec travaux

Description

ORPI LM IMMO MOREUIL – Ludovic LEROY & Marianne DELBECQ vous présentent en exclusivité : Boves (80440) – Maison semi-mitoyenne avec jardin, rénovation complète à prévoir Située à Boves, dans un secteur recherché et dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, gare et d'un accès rapide à la rocade. La maison développe environ 91 m² habitables et se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une grande pièce de vie. Une troisième chambre peut être envisagée, avec une redistribution globale des volumes. Rénovation complète à prévoir. À noter toutefois : •La toiture du bâtiment principal a été refaite à neuf il y a environ 11 ans •L'extension arrière est couverte en toiture fibro-ciment, sans dégradation apparente à ce jour L'ensemble repose sur une base existante saine, offrant un potentiel de transformation important pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec un beau jardin attenant. Un bien rare sur le secteur, recherché avant tout pour son emplacement, son terrain et les possibilités qu'offre une rénovation complète maîtrisée. Prix : 125 000 € HAI Surface : 95 m² environ Honoraires : à la charge du vendeur Référence agence : 1344