Maison À Vendre

Description

Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ ORPI LM Immo vous proposent : Maison de ville 3 chambres + Bureau, avec terrasse et jardin. Sans aucun travaux Bien rare et recherché ! Idéalement située à Amiens, à quelques minutes du centre ville, à proximité immédiate du chemin du Halage et du pittoresque quartier Saint Leu, venez découvrir cette amiénoise entièrement rénovée de 103m2 qui vous séduira par ses volumes confortables et son atmosphère contemporaine. Découvrez + de 50m2 d'espace à vivre offerts ici avec le salon d'abord, confortable et attenant à une cuisine qui s'invite ensuite au coeur de la maison. Contemporaine, celle-ci est entièrement aménagée et équipée. Avec une perspective sur le jardin et sa terrasse, la salle à manger, très lumineuse, s'impose comme une grande salle de réception. (salon ou potentiel d'aménagement d'un espace nuit possible également) Une salle de bains contemporaine avec douche et vasque, et un WC indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau. Le 1er étage s'ouvre sur une zone d'accueil avec placard qui peut répondre à différents projets : salle de jeux, salon de lecture ou encore espace bureau. Ce niveau offre également : - 2 chambres de 10m2 (possibilité d'agrandissement) et 12m2 dont l'une confortable avec dressing. - une pièce d'eau aménagée en buanderie, avec WC. Selon vos envies, une salle de bains privative à la chambre parentale pourrait également être aménagée ici. Le 2ème étage accueille une 3ème chambre, mansardée, qui constitue un espace indépendant et de très beau volume. A l'extérieur, comme une extension de la maison, une terrasse suspendue, très bien exposée, invite à profiter d'un jardin de 150m2 environ : vous bénéficierez d'une espace de vie extérieur pour partager des moments de détente en famille entre amis. Une petite dépendance, offrant une capacité de rangement/stockage s'impose comme une véritable valeur ajoutée à l'ensemble. Prestations : - Porte d'entrée et menuiseries Aluminium et PVC Double vitrage - Volets Roulants à commande électrique individuelle - Chaudière gaz à condensation et à production d'eau chaude, très récente. - Chassis de toit Vélux dernière génération - Climatisation par pompe à chaleur (type splits avec unité extérieure) - Matériaux et prestations de qualité Alors que les volumes et la capacité de rangement offerts par cette maison s'imposent comme un modèle des plus fonctionnels à la décoration contemporaine et sans travaux…sa situation idéale, et son extérieur avec terrasse et jardin en font un bien d'exception au standing « clefs en mains » Saisissez cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations et soyez les premiers à visiter ! Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 [email protected] Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 [email protected] Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531 et EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud. Prix du bien : 238 000€ HAI Référence agence : 1547