Maison À Vendre

Description

Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ Orpi LM Immo vous proposent EN EXCLUSIVITE : Pavillon individuel contemporain 4CH, avec garage, terrasse et jardin. Sans aucun travaux, rare sur le secteur ! Implanté au coeur du paisible village de Cardonnette, dans un quartier résidentiel calme...à 10 min à peine d'Amiens et ses accès rocade, venez découvrir ce beau pavillon de 123m2, de construction moderne alliant fonctionnalités et volumes, doté d'équipements permettant de conjuguer bien être et économie d'énergie (budget consommation : 400€/an), idéal pour une famille en quête de confort. Passez l'entrée en zone d'accueil avec sa fonctionnalité dressing, vous serez séduits par un espace de vie de 49m2, lumineux avec ses grandes baies coulissantes, où le salon séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, contemporaine et dinatoire. Le RDC présente également : - une chambre de 11.50m2 - une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, conférant ainsi une autonomie de plain pied à la maison - un cellier/ local technique et un wc indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau L'escalier contemporain et son vide sur hall ouvre à l'étage sur un espace d'accueil qui dessert : - 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing. - une salle de bains avec double vasque, baignoire douche et WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 60m2 bénéficiant d'une très belle exposition vous promet des moments de détente et de convivialité dans un jardin de 820m2, entièrement clos et sans aucun vis à vis. Les aménagements paysagers et enrobés offre une possibilité de 2 voire 3 stationnements et permettent l'accès à un grand garage de 27m2. Prestations : - Architecture sur mesure RT 2012 - Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants à commande individuelle électrique - Pompe à chaleur Air/Eau plancher chauffant RDC et radiateurs étage - Panneaux photovoltaïques - Porte de garage sectionnelle motorisée isolée - Portail motorisé - Vidéo surveillance - Maison de jardin en Aluminium 12m2 - DPE : A, maison performante et économe Cette maison au standing clé en main revêt un cachet unique. Alors que l'élégance architecturale, la distribution et les fonctionnalités sont ici remarquables et se marient avec goût à l'atmosphère contemporaine de cette maison, ses équipements et le confort offert en font un bien d'exception. Contactez nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite : Marianne DELBECQ-LEPOT 06 60 08 87 53 [email protected] Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 [email protected] Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ-LEPOT immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud Prix du bien : 359 000 € FAI dont 13 900€ d'honoraires à charge acquéreurs Référence agence : 1576