Appartement À Vendre

Description

AMIENS – EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC PARKING PRIVATIF, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ORPI LM Immo Moreuil, Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité cet agréable appartement d'environ 50 m², idéalement situé à Amiens, dans le secteur recherché du Faubourg de Beauvais. À seulement 12 minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme perpendiculaire au bas de l'avenue Foy, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement agréable : vous bénéficiez du calme d'un environnement résidentiel tout en conservant commerces, transports et commodités à proximité immédiate. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, le bien prend place au sein d'une copropriété particulièrement soignée et parfaitement entretenue. L'accès par portail sécurisé ainsi que la place de stationnement privative constituent de véritables atouts, particulièrement appréciables à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. Un grand placard de rangement permet d'optimiser parfaitement l'espace, tandis que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. La visite se poursuit avec une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de l'appartement. Ses deux grandes fenêtres et sa porte-fenêtre offrent une agréable lumière naturelle et permettent d'imaginer facilement un espace salon convivial ainsi qu'un véritable coin repas. La pièce de vie s'ouvre également sur un petit balcon, idéal pour prendre un café aux beaux jours, installer quelques plantes ou simplement profiter d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose notamment d'un plan de travail, d'un four et d'un lave-vaisselle. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre aux dimensions confortables, permettant d'accueillir aisément un lit double ainsi qu'un espace dressing. Elle donne accès à une salle d'eau récemment rénovée, moderne et parfaitement fonctionnelle, avec également un emplacement prévu pour accueillir une machine à laver. L'ensemble offre un appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre, dans lequel chaque mètre carré a été intelligemment exploité. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Exclusivité ORPI LM Immo • Environ 50 m² habitables • Centre-ville accessible en seulement 12 minutes à pied • Secteur Faubourg de Beauvais • Environnement calme • Résidence sécurisée avec portail • Copropriété parfaitement entretenue • Place de parking privative • Belle luminosité • Pièce de vie agréable et conviviale • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Salle d'eau récemment rénovée • WC indépendants • Balcon • Nombreux rangements Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à Amiens ou une opportunité pour un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement proche du centre, du calme, de la luminosité, un stationnement privatif et un appartement prêt à accueillir son futur propriétaire. Un appartement à découvrir rapidement ! Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Ludovic Leroy ou Marianne Delbecq, vos conseillers ORPI LM Immo, pour découvrir ce bien en exclusivité. Prix de vente : 130000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI) Prix net vendeur : 122 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 € Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud. Référence agence : 1585