Albi — Votre cocon idéal au cœur du quartier prisé de la Madeleine

Description

Exclusivité ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 51 m², idéalement situé à Albi, dans le très prisé quartier de la Madeleine, au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1999, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour de 23 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 10 m², d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Pour un confort au quotidien, une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Performance énergétique : DPE classe C (consommation de 136 kWh/m²/an) et classe climat C (26 kg CO₂/m²/an), gage d'un bon niveau de performance énergétique pour un bien de ce type.