Maison

Description

Appartement T2 de 44 m² actuellement loué, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Le bien est loué 367,85 Euros hors charges 20 Euros de charges mensuelles. Cette location conventionnée permet de bénéficier d'un avantage fiscal attractif avec 30 % de réduction d'impôts. Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les atouts du bien : Appartement de plain-pied,terrasse donnant sur un jardin. Place de stationnement devant la maison. Débarras pratique pour le stockage. Absence de charges de copropriété. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement sécurisé. Prix : 91 000 Euros * *Dont Honoraires 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 470 Euros et 700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr