Maison

Description

Cette maison de 130 m² dont 117 m² habitables se situe dans le secteur recherché de La Mouline, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi. Non mitoyenne et installée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à la terrasse, un espace parfait . Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, un espace parfait pour profiter de moments conviviaux. L'ancien garage a été transformé en buanderie, apportant une vraie praticité au quotidien, et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, Quatre chambres, dont trois avec grands placards ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit confortable et fonctionnel. La climatisation assure un confort optimal en toute saison et le jardin qui entoure la maison offre un extérieur agréable. Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant calme, proximité du centre-ville et qualité de vie. A voir ! Prix : 239 000 Euros * *Dont Honoraires 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 227 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1571 Euros et 2125 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr