Domaine de 7 hectares avec maison de caractère, pigeonnier et dépendances

Description

À proximité de Bouillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce domaine rural d'environ 7 hectares, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole, une ferme équestre, un lieu d'accueil ou un habitat atypique. La propriété comprend plusieurs bâtiments dans un cadre naturel particulièrement agréable. Maison principale, de plain-pied d'environ 102 m² conserve de beaux éléments anciens : murs à la chaux et pierres taillées. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment la pose du crépi et un entretien général afin de révéler tout le charme du lieu. L'ancienne bâtisse avec pigeonnier d'environ 269 m² complète l'ensemble. À rénover entièrement, elle séduira les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère. Un abri indépendant d'environ 92 m² viendra compléter cet ensemble immobilier, et pourra convenir à différents usages : atelier, stockage, ou création d'une dépendance habitable. Le terrain d'environ 7 hectares offre un vaste espace naturel parfaitement adapté à un projet de ferme équestre ou à d'autres activités en lien avec la nature, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme en vigueur. Un bien rare sur le secteur !!!! DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller ALPHA : Laurent GUMULA AU 06 20 80 92 97 - [email protected]