Pavillon Type T4

Description

Située dans un quartier calme, cette maison de plus de 83 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et pratique, avec son jardin, son garage et ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez séduit par : Un rez-de-chaussée bien agencé : cuisine indépendante semi-équipée. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre directement sur le jardinet, offrant un bel espace de vie. Un WC séparé et garage. À l'étage, un espace nuit parfaitement pensé : Trois chambres confortables vous attendent, dont la plus grande fait 11,65 m², suivie de deux chambres de 9,50 m² et 9,80 m² . Toutes sont équipées de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous allez adorer : Un joli jardin clos de 127 m² et sa grande terrasse idéalement orientée, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage de 15,84 m², parfait pour y garer votre véhicule ou y aménager un atelier. En plus, vous bénéficiez d'une place de parking privée. À proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports… Chauffage par climatisation réversible sur les 2 niveaux. Ce bien est vendu loué en vertu d'un bail de 19 juin 2018 pour un loyer de 762€ charges inclusives. Concernant la copropriété : Nombre de lots : 91 Charges annuelles prévisionnelles : 400€ Performance énergétique : Classe énergie : C (indice 120) Classe climat : A (indice 4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970€ et 1360€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2002 2023 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller ALPHA : Sandrine GOUIN, Tél : 06.04.06.69.95 / E-mail : [email protected]