À vendre – Belle bâtisse ancienne sur 2000 m² de terrain constructible à Bioule

Description

Située sur la commune de Bioule, cette magnifique bâtisse datant des années 1800 séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 2000 m² entièrement constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une dépendance, d'une seconde habitation ou encore l'installation d'une piscine. D'une superficie habitable de 180 m² environ répartis sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une grande cuisine indépendante d'environ 20 m², un salon / salle à manger lumineux de 34 m² env., ainsi qu'une buanderie faisant également office de chaufferie. On y trouve aussi une salle d'eau et un W.C séparé. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Une salle d'eau avec W.C complète ce niveau. Côté extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : un garage indépendant d'environ 40 m² divisé en plusieurs compartiments, un carport de 30 m² env., ainsi qu'une dépendance supplémentaire d'environ 20 m². Une agréable terrasse couverte et une pergola viennent prolonger l'espace de vie vers le jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment l'isolation des murs extérieurs et des combles, la pose de menuiseries en double vitrage, la réfection de la toiture ainsi qu'un enduit extérieur récent. Quelques améliorations restent à prévoir, comme la mise aux normes de l'assainissement et un rafraîchissement général de l'intérieur (peintures, cuisine, salle d'eau...). Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'évolution, cette propriété représente une belle opportunité pour qui recherche un bien de caractère à personnaliser selon ses envies, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Mr FIGEAC Matthieu Tél. : 06.23.64.27.33 E-mail : [email protected]