Maison de village rénovée avec garage à Puylaroque

Description

Située sur la commune de Puylaroque, dans un secteur calme, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² de surface habitable offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 34 m² regroupant le séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, complété par un WC indépendant. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant des volumes adaptés à une famille ou à un projet de télétravail. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, les combles accueillent une pièce aménagée d'environ 13 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un espace loisirs ou un bureau selon vos besoins. Une cave accessible directement depuis la cuisine apporte un espace de rangement appréciable. La maison dispose également d'un garage mitoyen attenant, accessible uniquement depuis la route. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés flamme verte, performant, alimentant l'ensemble de la maison et garantissant un confort thermique optimal. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture, la mise en place d'un poêle à granulés ainsi que l'isolation des planchers et des plafonds, permettant d'envisager cette maison sereinement sans gros travaux à prévoir. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement au cœur d'un village de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Mr FIGEAC Matthieu Tél. : 06.23.64.27.33 E-mail : [email protected]