Maison de caractère du XVIIIe siècle avec pigeonniers aménagés et parc arboré – Saint-Nauphary

Description

Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette authentique demeure de charme datant du XVIIIe siècle, de 240 m² de superficie environ sur deux niveaux. Cette propriété rare séduit par son architecture atypique, son cachet d'origine et ses deux pigeonniers aménagés en espaces d'habitation, offrant un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée propose un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Ce niveau comprend également une buanderie, un agréable jardin d'hiver, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace de stockage pouvant faire office de cave. À l'étage se déploie l'habitation principale. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, véritable cœur de la maison. Celle-ci est complétée par un petit salon chaleureux et une cuisine indépendante. L'espace nuit prend place dans les deux pigeonniers situés de part et d'autre de la pièce de vie. Il se compose de quatre grandes chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC privatifs. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une longue terrasse couverte à l'étage, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant le parc arboré. Le terrain, soigneusement agrémenté d'essences variées, dispose également d'un puits, d'un bassin d'eau, d'un forage, d'un carport, d'un abri de jardin et de plusieurs espaces de stockage supplémentaires. Une propriété pleine de charme et d'authenticité sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 403m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Mr FIGEAC Matthieu Tél. : 06.23.64.27.33 E-mail : [email protected]