TOULON CENTRE T3 REFAIT NEUF

Description

À découvrir en plein cœur du centre-ville de Toulon, cet appartement T3 d'environ 52 m² situé au 1er étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'arsenal, des commerces, des transports et de la gare SNCF. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres de moins de 9 m² chacune, idéales pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'enfant, avec rangements intégrés optimisant l'espace. Vous profiterez également d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une VMC et d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants. Côté prestations, l'appartement dispose de parquet, de double vitrage et de compteurs individuels. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux de rénovation, un véritable atout pour la copropriété. Le bien est vendu loué avec une locataire sérieuse, à jour de ses loyers. Bail en cours jusqu'au 5 août 2029, avec un loyer mensuel de 491 € hors charges + 33 € de provisions sur charges. Une libération anticipée du logement reste possible si la locataire donne son prévavis ( pas prévu à ce jour ) , ce qui pourrait représenter une belle opportunité pour un futur acquéreur souhaitant l'occuper. Taxe foncière : 1 406 €. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un projet futur de résidence principale, grâce à son emplacement central et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Reportage photo en cours.