T2 - 33.9m ²

Description

FRÉJUS PLAGE - À 100 MÈTRES DE LA MER - APPARTEMENT en REZ DE JARDIN AVEC GARAGE, CAVE ET ENTRÉE INDÉPENDANTE À seulement 100 mètres des plages et à quelques minutes à pied de Saint-Raphaël et de sa gare TGV, découvrez ce charmant studio de 33,90 m² situé au sein d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue et au calme. Son véritable atout: Un jardin et une entrée totalement indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une petite maison, sans avoir à emprunter les parties communes de l'immeuble. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable espace extérieur de 24 m² sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie confortable avec climatisation réversible, d'une belle cuisine fonctionnelle équipée, d'un coin nuit distinct, d'un cellier / dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien rare sur le secteur, ce logement est vendu avec un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées à proximité immédiate des plages. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés du secteur : - Garage fermé et cave - Calme et proximité de toutes les commodités - Emplacement privilégié à 100 m des plages - Gare TGV Saint-Raphaël à proximité - Résidence entretenue et recherchée - Exposition plein sud - Un espace extérieur - Aucun vis-à-vis - Climatisation réversible - Coin nuit séparé À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 327 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 900 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 672 euros et 910 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.