CALME ET NATURE - ACCÈS AUTOROUTE RAPIDE - GRAND GARAGE - JARDIN - TERRASSE

Description

ESTERETS DU LAC - SECTEUR RÉSIDENTIEL - CALME ET NATURE - ACCÈS AUTOROUTE RAPIDE - GRAND GARAGE - JARDIN ET TERRASSE Située aux Esterets du Lac, dans un domaine résidentiel particulièrement recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec l'autoroute, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Le secteur est également très bien desservi par les transports, permettant de rejoindre facilement Cannes, Mandelieu ou encore Fréjus–Saint-Raphaël. Édifiée sur un terrain faisant le tour complet de la maison, cette propriété de 90 m² habitables se distingue par son état impeccable. L'entrée principale se situe en rez-de-chaussée, où vous découvrirez également un vaste sous-sol/garage de 47 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou encore création d'un studio indépendant grâce à son beau volume. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les extérieurs. À l'étage, la maison propose un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon, séjour et salle à manger ouverts, avec accès direct aux terrasses et à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de prestations soignées, offrant un confort optimal toute l'année. Le zonage U-UJ représente également un atout supplémentaire pour les futurs projets ou valorisations. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés du Var. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9193