VILLA INDIVIDUELLE A RAFRAICHIR - HABITATION + DEPENDANCE + GARAGE + ANNEXES - VUE IMPRENABLE - PISCINE A RENOVER - TERRAIN CLOS

Description

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Vous recherchez une villa individuelle avec une vue imprenable à Montauroux ? Venez visiter sans tarder ! Villa Individuelle à fort potentiel (travaux de rénovation sur les extérieurs et de rafraichissement à l'intérieur) située sur les Hauteurs de Montauroux – Secteur recherché de Bigarel. Au calme absolu, découvrez cette villa individuelle offrant une vue panoramique à couper le souffle ! Cette propriété offre des beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille et/ou un projet de rendement locatif. - À l'Étage (90 m² Habitables) : Le Charme et le Confort Un hall d'entrée généreux avec placards distribue les espaces jour / nuit : l'espace de vie principal se compose d'un superbe salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'une chaleureuse cheminée à foyer ouvert maçonnée bien entretenue, ouvrant sur une vaste terrasse bordant entièrement ce niveau. Vous serez séduit par la luminosité et le panorama exceptionnel qui s'offre à vous. Accès direct vers la piscine avec sa terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques induction, hotte) avec porte-fenêtre donnant un accès direct à la terrasse pour vos repas en plein air tout en profitant d'une superbe vue en position dominante et panoramique. Deux chambres avec un parquet à la française en très bon état. Les deux espaces nuit sont des suites parentales, avec pour la première une salle d'eau et pour l'autre une salle de bain / WC. Couloir avec grands placards de rangement. WC indépendant. - En Rez-de-Jardin : Dépendance & Possibilités diverses Le niveau inférieur offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : une dépendance pour une troisième suite parentale généreuse ou studio totalement indépendant avec sa propre salle d'eau / WC et placards d'une surface de 32m2. Idéal pour recevoir les amis, un adolescent ou pour de la location saisonnière. Garage de 60m² doté de deux fenêtres et un local de rangement : cet immense espace peut être facilement transformé en surface habitable : gîte, grand salon, chambres supplémentaires, salle de loisirs ou cinéma... Les idées ne manquent pas ! - Annexes : plusieurs espaces de rangement / stockage avec des caves, abris extérieurs et le local piscine pour une surface supplémentaires de 60m2. - Piscine de 10x5m au chlore qui ne demande qu'à retrouver sa superbe par quelques travaux de rénovation : prévoir la réfection des joints de mosaïques (petites fuites actuelles) et de la terrasse périphérique pour créer votre futur coin de paradis. Le local technique est récent (moins de 5 ans) avec tout le système de filtration et filtre à sable. - Stationnement & Voisinage : Accès via une servitude de passage sans aucune nuisance avec le partage d'un terrain de pétanque pour des moments privilégiés, autorisation de stationner facilement devant le portail car non génant. - Assainissement : Tout-à-l'égout. - Double vitrage bois et stores manuels - Équipements : portail électrique, deux cumulus (gestion optimisée de l'eau chaude entre la cuisine et le reste de la maison). => Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de projeter vos goûts et de valoriser pleinement ce bien unique sur le marché. Une opportunité rare sur le secteur de Bigarel : venez succomber à sa vue unique et imaginez la villa de vos rêves ! Le prix de vente de cette propriété est de 599 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 9280