Exclusivité - Quartier Banasterie - Appartement avec jardin

Description

Exclusivité – Avignon Intra-muros | Quartier Banasterie À deux pas du Rocher des Doms, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique, découvrez ce superbe appartement neuf de 52 m² situé en rez-de-jardin au sein d'un immeuble entièrement réhabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses murs en pierre apparente et sa belle luminosité, qui offrent un subtil mélange entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 32 m², un véritable privilège en Intra-muros. L'appartement comprend une chambre donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau contemporaine et des prestations de qualité, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et des plus beaux sites d'Avignon, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la ville. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Un appartement de plain-pied, neuf, avec jardin, dans un environnement préservé : une opportunité rare sur le marché avignonnais Référence annonce : NT741 Prix de vente : 199 000 € (honoraires inclus) - Honoraires TTC à la charge du vendeur. Classe énergie : D (225 kWh/m²/an) - Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 € et 1 070 € (année de référence : 2021) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°1002 (porte 2), de la copropriété qui comporte 68 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 1 183 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité peut vous être demandée