Exclusivité - Quartier Fac/Carreterie - T3 de 58 m² lumineux

Description

Exclusivité – Appartement 3 pièces 58,86 m² – Avignon Intra-muros (Fac / Carreterie) Situé en Avignon intra-muros, dans le secteur dynamique et en plein essor Fac / Carreterie, cet appartement de 58,86 m² prend place au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Un bien parfaitement positionné pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fluide avec une première chambre ainsi que deux points d'eau, apportant un vrai confort d'usage. La pièce de vie se compose d'un espace ouvert et lumineux, avec une cuisine américaine équipée et son îlot central aménagé en coin repas, prolongée par un salon convivial. La seconde chambre, spacieuse et traversante, bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Référence annonce : NT746 Prix de vente : 175 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : E (258 kWh/m²/an) - Classe climat : B (08 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 630 € (année de référence : 2021 à 2023) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le(s) lot(s) n° 03, n°04, n°10 de la copropriété qui comporte 12 lots (dont 7 d'habitations). La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 000 €. Procédure contre le syndicat : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.