Exclusivité Intra-muros T3 78m² - terrasse 21m², ascenseur

Description

Exclusivité – Appartement 3/4 pièces avec terrasse et ascenseur – Avignon Intra-muros (La Balance / Palais des Papes) Au cœur d'Avignon intra-muros, dans le secteur prisé La Balance / Palais des Papes, découvrez cet appartement de 78,80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Un emplacement rare, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 21 m², véritable privilège en centre historique, offrant un espace extérieur agréable et exploitable au quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des rangements et un dressing. La configuration permet facilement la création d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau, selon vos besoins. Référence annonce : NT745 Prix de vente : 289 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D (230 kWh/m²/an) - Classe climat : B (07 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 560 € (année de référence : 2021) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le(s) lot(s) n° 29, n°06 de la copropriété qui comporte 86 lots (dont 34 d'habitations). La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 1 200 €. Procédure contre le syndicat : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.