AVIGNON INTRA-MUROS – T1 bis meublé quartier Guillaume Puy, idéal investisseur

Description

Au cœur du quartier recherché Guillaume Puy, à quelques minutes à pied de la faculté, découvrez ce T1 bis lumineux de 21,4 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1970. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine. Il est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir un locataire sans travaux ni aménagement à prévoir. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et des principaux sites historiques d'Avignon, ce bien est particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs. La forte demande locative du secteur en fait un investissement sûr et rentable. Les atouts du bien : Emplacement Intra-Muros recherché À deux pas de la faculté Lumineux et fonctionnel Vendu meublé, prêt à louer Chauffage électrique individuel Idéal premier achat ou investissement locatif Forte demande locative sur le secteur Libre à la vente Informations financières : Charges de copropriété : 600 € par an (50 € par mois) Taxe foncière : 477 € par an Diagnostics : DPE : E (consommation énergétique 338 kWh/m²/an) GES : A (émissions 3 kg CO₂/m²/an) Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et prisé d'Avignon !